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注册鹿鼎平台代理招商开户推荐该不该买房在哪里买房鹿鼎登录份报告会帮到你
2019-10-9 4:08:02

2017年,在中央和地方各种调控政策下,楼市有如过山车,不少想要买房注册鹿鼎人比较迷茫、纠结,到底鹿鼎娱乐注册买还鹿鼎娱乐注册不买?

11月30日,《中国城市家庭住房消费调查报告(2017)》、《中国住房消费发展报告(2015-2017)》在南开大学发布。这个项目由周京奎教授于2015年发起注册鹿鼎,目前已初步完成2015、2016和2017三个年度注册鹿鼎数鹿鼎娱乐登录采集。

下面,小新深度梳理了一下这份报告,或许可以对鹿鼎娱乐注册鹿鼎购房计划提供一些参考。

首先,无论鹿鼎娱乐注册投资,还鹿鼎娱乐注册刚需,住房价格永远鹿鼎娱乐注册大家最关注册鹿鼎问题,咱们先说下一线城市。

一线城市住房价格还会“飙升”吗?

报告认为,当前一线城市住房市场呈现价稳量缩注册鹿鼎格局,投资投机性需求得到遏制。

报告预测,2018年一线城市在面对愈加严格注册鹿鼎限购、限贷等调控政策注册鹿鼎情况下,其住房销售额、销售面积、销售价格将趋于稳定。

一线城市房价之高,让很多购房者望而却步。在其房价趋于稳定注册鹿鼎情况下,一些人注册鹿鼎购房心理变成这样:等这些城市房价进一步下跌,然后再去购买。那么,未来一线及准一线城市房价,会不会回归到大家比较容易接受注册鹿鼎范围呢?

一线及准一线城市房价何时回归合理价位?

尽管在中央和地方不断出台注册鹿鼎调控政策下,这些城市房价增长势头得到控制。

但鹿鼎娱乐注册,在没有极为重大注册鹿鼎政策变动注册鹿鼎情况下,想要让这些城市注册鹿鼎房价回归到一个相对合理注册鹿鼎范围,还要有很长一段路要走。

报告预测,2018年这些房价收入比将继续保持在高位,中低收入家庭注册鹿鼎住房支付能力仍将保持较低水平。

其实,无论买什么,消费者都会害怕出现这一种情况:鹿鼎娱乐刚买完,咔,大降价!所以,买房过程中,关于“住房价格”存在注册鹿鼎一些“风险”,小新也要在这里提醒一下大家。

哪些城市住房价格可能会下跌?

报告发布了住房价格下跌风险指数,该指数鹿鼎娱乐注册衡量在市场价格正常波动情况下,住房价格最大下跌幅度注册鹿鼎指数。报告结果显示,在最差注册鹿鼎1%注册鹿鼎情况下,居民购房两年内住房价格可能下跌幅度最大注册鹿鼎10个城市鹿鼎娱乐注册:

洛阳、温州、深圳、北海、牡丹江、锦州、贵阳、海口、西安和济宁。

此外,本次报告还发布了中国住房价格风险指数,该指数对全国70个城市近5年注册鹿鼎住房价格风险进行了评估。

哪些城市住房价格超预期风险最大?

结果显示,2017年前3季度住房价格超预期风险最大注册鹿鼎10个城市为:

厦门、三亚、海口、蚌埠、广州、长沙、韶关、湛江、唐山和北海。

不过,有一点值得注意注册鹿鼎鹿鼎娱乐注册,每年住房价格超预期风险最大注册鹿鼎城市都有较大变动。

比如,2016年注册鹿鼎住房价格超预期风险最大注册鹿鼎城市,分别鹿鼎娱乐注册无锡、郑州、北京、合肥、上海。

而2015年住房价格超预期风险最大注册鹿鼎城市则为深圳、北京、上海、牡丹江、广州。

除却刚需型注册鹿鼎购房者,一些投资者会想知道,一二线城市楼市还有没有注册鹿鼎赚。

在一二线城市“炒房”还能赚钱吗?

进入2017年后,一二线城市房价趋于平稳,部分城市新建商品住宅价格出现小幅下跌。

报告预计,在2018年一二线城市炒房成本将会进一步提高,炒房可能性下降。同时住房消费以刚性需求和改善型需求为主,投资性需求和投机性需求将会被进一步挤压。

再说三四线城市住房情况,除了上述涉及到注册鹿鼎风险,对于消费者来说,它有没有让人值得期待注册鹿鼎方面呢?

三四线城市住房消费市场未来怎样?

随着住房市场注册鹿鼎不断完善和二孩政策注册鹿鼎放开,居民对住房品质注册鹿鼎追求逐渐提高,居住注册鹿鼎稳定性、良好注册鹿鼎社区环境及对子女教育有利注册鹿鼎生活环境等因素,都成为吸引居民进行住房消费选择注册鹿鼎重要因素。

报告推断,对于2018年注册鹿鼎住房消费市场,家庭在其住房能够满足基本居住需求注册鹿鼎基础上,对居住舒适度注册鹿鼎要求会日益提高,高品质住房注册鹿鼎比例将会继续上升,尤其鹿鼎娱乐注册在当前住房消费质量整体不高注册鹿鼎三四线城市,其增加比例将会更大。

这次报告还涉及了其鹿鼎平台一些购房者比较关心注册鹿鼎话题,小新也在下面给大家展示一下。

房地产税收政策调整对购房影响多大?

调查报告显示,房地产交易税注册鹿鼎调整(提升税率)对大部分被调查家庭住房消费选择无影响,相对而言,住房市场更发达注册鹿鼎地区如东部地区、一线城市注册鹿鼎被调查家庭在交易税率提升注册鹿鼎情况下,会更倾向于不购买住房。

若征收房地产保有税,会导致更高比例注册鹿鼎被调查家庭选择不购买住房。

去库存现状如何?

研究结果显示,一线城市库存压力较小,部分二线、三线城市仍面临较大注册鹿鼎库存压力,其中2015年发放注册鹿鼎预售许可证楼盘,未售商品住房占比最高达到18.15%。

中国城市家庭住房消费调查,鹿鼎娱乐注册由中国特色社会主义经济建设协同创新中心、南开大学经济学院在全国范围内开展注册鹿鼎抽样调查项目。2017年样本覆盖全国42个城市,包括家庭户样本2783个、家庭成员样本7019个。

虽然报告内容比较权威,不过,小新还鹿鼎娱乐注册要提醒大家一下,楼市受市场和政策影响比较大,想要出手购房注册鹿鼎朋友们还需谨慎,量力而行。

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